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Q1購屋意向 33%看跌、24%看漲

〔記者徐義平／台北報導〕房仲昨發布第1季購屋意向調查，民眾對於未來房價看法，看跌房價的比率持續攀升，本季看跌比率約33%，相較看漲比率24%，要高出9%，也是連續2季看跌比率高過看漲比率，不過，認為房價持平發展的比率仍是最高，約43%。

該購屋意向調查時間為去年12月，回收1434份問卷，調查期間正值Fed剛剛宣布QE將進行縮減，加上財政部12月份針對房市提出泡沫論，影響民眾對未來房市看法。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，此次調查結果，43%受訪者認為房價展望持平，主因還是在於感受到外在情勢的變動，對於未來趨於觀望，抑或是還看不清楚房市狀況。

不過，近期財政部罕見地以高頻率方式提醒房價過高的問題，甚至以「強弩之末」、「黃色小鴨」等方式強烈表達對房價的看法，加上QE政策開始逐步縮減，整體市場對於資產價格的情緒，由中性樂觀轉向觀望猶豫，未來房市趨於盤整機會較高。

至於未來看好的房市熱區，台北市以些微差距輸給新竹地區，一度最被看好的桃園地區，則滑落到第5名。曾敬德表示，新竹地區從金融海嘯以來，房價漲幅落後於六都地區，不過，根據竹科園區統計廠商營業額顯示，2013年前10月營業額達9247.6億元，年增7%，受惠於竹科廠商經營改善，有利於就業市場持續穩定，反映在房市上，民眾對於區域房市也相較樂觀。

至於今年年底的7合1選舉與QE逐步退場議題，哪一項對於房市影響較大，多數受訪民眾認為QE逐步退場對於房市造成的影響較大，更有高達53%的受訪民眾認為，QE退場會衝擊房價下跌。

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