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總部持分 中信金只賣95%
Sep 25th 2013, 21:30

作者： 黃琮淵、翁毓嵐╱台北報導 | 中時電子報 – 

中國時報【黃琮淵、翁毓嵐╱台北報導】

中信金控（2891）昨日董事會通過，確定出售北市信義區的總行大樓，但考量長期業務發展及企業識別效益，所有權持分保留5％及售後購回的空間，整起交易將在11月中旬定案，處分總行大樓收益可望於年底入帳。

中信金總行大樓因是信義區熱門標的，永慶集團資產管理協理黃增福表示，底標行情價市場預估約在210億元。根據中信金在法說會上所透露，扣除持有成本60億元後，對今年每股稅後盈餘（EPS）的貢獻超過1元。

中信金規畫，考量長期業務發展，將保留總行大樓房地所有權持分5％，並負擔5％建築成本，得標人拆除大樓、並與中信金在原址合建新建大樓完工後，中信金可分得新大樓總建物面積5％，1樓仍作為分行營業大廳。

除原持的5％外，中信金也訂出購回條款，有權買回新大樓的20％，意即最少能保留25％的總建物面積；至於其餘的75％，中信金亦有優先承買權，出售前要先問過中信金。

房仲業者認為，照中信金所開條件，的確有可能衝擊投標底價，若能順利脫標，則端看得標團隊之改建規畫，是作為商辦大樓，抑或改建後採出租方式作為商城、飯店使用，甚至變更土地改建成豪宅，皆有可能。

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