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北市百貨商圈 套房均價高3成
Oct 11th 2013, 19:25

中國時報【王玉樹/台北報導】

北市百貨商圈套房價果然是「燙金」的！根據好房網整理內政部不動產實價查詢網資料發現，台北市七大百貨商圈套房每坪均價高出北市套房均價近3成，其中101購物中心及敦南SOGO百貨商圈套房每坪單價更是破百萬，SOGO百貨商圈每坪達105.8萬元，為七大商圈。

百貨商圈套房結合交通、生活機能，甚至學區等多重便利性，在燙金門牌效應加持下，保值性高本就是包租公包族婆的最愛。

根據這次好房網調查，台北市七大百貨商圈套房均價每坪達82.4萬元，高出北市套房均價63.8萬近3成。其中，單坪最高價的SOGO敦南商圈及居次的101商圈套房，分別以單坪均價105.8萬元及105.2萬元，穩坐百萬俱樂部。

不僅如此，SOGO敦南商圈與新光三越南西商圈的套房單坪均價比較，價差更高達近41萬元。如以購買10坪套房計算，SOGO敦南商圈套房要價約1058萬元，將比新光三越南西商圈的649萬元，高出409萬元。

好房網總編吳光中分析，SOGO敦南商圈及101商圈套房單坪價破百萬，是因這兩個商圈不僅有百貨商圈的便利性及方便性，更有學區因素加持，加上商圈內多豪宅、商辦、藝文等特性，保值性高。

另外，信義房屋統計，今年全國前8月的土地交易金額規模為8116億元，其中房市熱區桃園縣達1993億元最為火熱，前10大的鄉鎮市區中桃園就占了4名，包括大園鄉、中壢市、蘆竹鄉與桃園市，其中大園鄉今年至今土地已經交易485億元，位居全國之冠，台北市反而沒有一個區域擠到前10名。

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內容來源 : 中時電子報 更新日期 : 2013/10/12 07:03

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