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房市／天母豪宅開價110萬　實價登錄現形每坪80~87萬:
May 15th 2013, 10:58

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MSN 新聞 - 財經新聞
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房市／天母豪宅開價110萬　實價登錄現形每坪80~87萬
May 15th 2013, 10:12

記者曹逸雯／台北報導

內政部實價登錄15日更新資訊，其中，士林區的天母西路出現多筆交易，推估應是整批新成屋交屋，扣除車位每坪成交價格約在80萬至87萬元，與當初每坪開價110萬元以上，至少有2成多的落差。

內政部實價登錄更新資訊，台北市信義區又有一豪宅實價揭露，根據登錄資料，面積為82.74坪，成交價格為1.17億元，扣除車位每坪單價約162.11萬元，台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，推測應是「維也納藝術廣場」，屋齡約16年。

劉志雄分析，「維也納藝術廣場」由於戶數多以及開放空間的因素，價格並沒有像周邊豪宅一樣亮眼，也少有交易記錄，此次，實價揭露的交易資料為面積為82.74坪，成交價格1.17億元，扣除車位每坪單價約為162.11萬元，略高於市場行情。

此外，士林區的天母西路51~100號也出現多筆交易資料，劉志雄表示，目前已有8筆交易，應該是整批新成屋的交屋潮，該建案當初共銷售17戶，實價揭露每坪不含車位成交價格約在80~87萬元之間，與當初預售時每坪開價110萬元以上有不少落差。
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