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工商時報【記者廖珪如／綜合報導】

從2012年3月至2013年3月，中國大陸企業及民眾1年內在美國購房的總值達123億美元，占當年外國人在美國購房總額的18％，成為美國房市中僅次於加拿大的第二大外國買家。

新華社引述全美房地產經紀人協會最新報告指出，從2012年3月至2013年3月期間，大陸買家於1年時間內在美國購房的總值達123億美元、年增66.2％，占當年外國人在美購房總額的18％，成為美國房市中僅次於加拿大的第二大外國買家。

2013年下半年開始，大陸大量的海外投資行為已經受到外國媒體矚目，如股票、債券、信託憑證等金融資產的投入，各類實物資產的投入以及知識產權、專利技術等無形資產的投入，還包括收購、合併、參股、增資擴股等投資活動。其中，以房地產投資最令人感興趣。

從大陸地產業龍頭萬科「走出去」，以1.75億美元收購舊金山土地開始，另一大地產業巨頭SOHO中國，也不甘示弱地與巴西家族聯手，買下極具標的性的通用大廈。

緊接著，綠地集團選擇與美國森林城公司合資50億美元，拿下紐約布魯克林大西洋廣場地產，更是去年震撼美國地產業的交易之一。

華爾街日報報導稱，目前美國房仲正積極招待來自亞洲、加拿大和南美洲等地的許多團體，這些人正等候時機進軍紐約市。報導指出，雖然富有的海外買家在任何市場都很容易被視為「人傻錢多」，但是中國大陸投資者的行為，都是經過「精心盤算」。

對於大陸投資者2013年不斷地在全球最重要城市購買房地產的行為，全球商業和經濟趨勢分析公司榮鼎集團研究人員表示，在市場和政策的支持下，大陸投資者把目光放到了一些海外市場的房地產上，這些市場規模比較大且穩定，譬如紐約或其他大城市，加上美國商業房地產市場的潛在回報率也高於世界其他地區。

華爾街日報統計，自2004年以來，大陸民營企業和非國有上市企業的海外併購數量一直穩步增長。2013年迄今為止共完成交易238筆，金額243億美元。大陸投資者現在把投資目標投向海外市場的房地產標的，以期尋找更安全、更穩定回報的資產，同時也撤離大陸本土昂貴的房地產市場。

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