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財長看衰房市 房仲：警示銀行及投資客
Jan 3rd 2014, 04:00

財政部長張盛和一連多天對外表示，台灣房市泡沫越來越大，呼籲民眾不要再進場。房仲業者認為，財部做法是警示投資客逐漸退出房市，也提醒銀行不要讓消費者過度融資，因為中南部房地產價格逐漸攀高，若再不管制，恐造成全面性市場風險。

財政部長張盛和近期看好股市價量俱揚，但頻頻提醒房市泡沫越來越大，包括房價所得比過高、租金報酬過低、房貸佔GDP比重等，都已在警戒區邊緣，呼續民眾不要急著買房。

房仲業者對此表示，目前雙北市精華區房價仍高，且資金不斷南移，讓桃園、台中、台南等地房價上揚，政府若再不示警，恐變成全面性市場風險，因此財政部意在提醒，引導房地產走向「軟著陸」，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說：『(原音)財政部透過包括把投資客趕出，政策上讓投資客逐漸退出不動產市場、降低投資意願，增加他持有跟轉售成本的負擔，縮減獲利空間；再來就是到市場上做去泡沫化的工作。』

永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛指出，當前主要都會區精華地段價格支撐力道還很強勁，代表置產客認為仍有布局空間；因此政府也是警示金融單位不要鼓勵民眾過度融資。但民眾超額儲蓄嚴重，儘管政府看好股市，但房市資金未必就會移轉，因為不動產保值的功能仍強。

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內容來源 : 中央廣播電台 更新日期 : 2014/1/3 12:00

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