看見台灣線上看, 看見台灣上映戲院, 看見台灣心得, 看見台灣紀錄片, 看見台灣dvd, 看見台灣原聲帶, 看見台灣下載

立法院於本會期三讀通過修正地政士法第五十一條之一，實價登錄大開後門。
 
原本法律規定房屋登記過戶1個月內，房仲、代銷、地政士或買方須向地政機關申報房價，一旦發現資訊錯誤或登載不實，登錄房價者得被罰款3萬至15萬元。但修法之後，若被查到登錄不實，可有7至15天修正期，若未在期限內修正，才會被罰3萬至15萬元。
 
這個修正條文代表，房價如果未按實際的銷售金額申報，除非他人檢舉，否則錯了也就錯了，不用擔心不用害怕，大家都不會有事，如果真的有人不識相檢舉，或是主管單位查核發現，也不用緊張，改了就好了，只要在限期7到15天之內更正，負責登錄的代書不用受到任何處罰，放心的去登錄吧。
 
這項修正案公布之後輿論嘩然，台灣房價最大的問題是資訊不透明，讓建商有極大的空間拉抬炒作，一般的老百姓只能任建商宰割，因此實價登錄是改革房地產亂象的第一步，也是最重要的一步，沒有想到這個制度實施才一年多，立院就想法設法的摧毀實價登錄的公信力。
 
政大地政系教林左裕即為文表示，實價登錄制度實施後，「假登錄、真撐盤」的案例時有耳聞，尤其是手中擁有多戶房產於同一建案或區域的投資者或建商，可能利用一「低價高報」的交易案例以拉高其他標的的價位，或藉此高價大批向銀行融資套利。此修正案的通過不啻更將此類案件合理化，預期未來虛假的交易價格將由此決口潰堤。
 
台灣的實價登錄才剛起步，本來就有很多漏洞可鑽，例如，預售屋可以等結案後再登錄、建商若自行銷售無需登錄、個人自行銷售可限期更正，以及未以實際交易人為登錄義務人。如果立委真的要改革房地產亂象，應該是設法縫補這些漏洞，怎麼會是以權利人可以限期更正，基於公平原則，地政士也比照辦理。把洞愈捅愈大。
 
這案的當事人地政士，到處奔走呼喊，好像實價登錄的原有條文，讓代書業者公親變事主，一個案件不過收費1到2萬，卻要承受極大的罰款壓力，十分不公平，但按內政部統計，實施1年半來，超過60多萬筆的登錄案中，雖有不少錯誤刊登案例，但這些案例透過陳述意見後修正補登，並沒有被罰款。內政部地政司副司長王靚琇表示，實施至今，只有3個人因為惡意刊登不實資訊而被罰款。注意只有3個人，而且是因為惡意而受罰。
 
為代書業者奔走說項的台聯立委黃文玲表示，權利人申報房價都有緩衝期，為什麼地政士不能有？媒體撲天蓋地指責地政士和朝野立委，非常不公平。黃文玲的說法不是自己搞不清狀況，就是把人民當笨蛋。一般老百姓並無把責任全推給代書的意思，人民的態度很簡單，就是實價登錄要正確不可以做假，至於責任在代書還是買賣房屋的雙方或是在房仲身上，那是立委要去立法解決的問題。如果立委真的覺得不該單單歸責於代書，那就修法把責任交給買賣雙方，怎麼可以單方面的去除代書的責任，又不加重買賣關係人的責任，讓這個漏洞變成三不管地帶。人民花錢供養立委是要立委解決問題，不是把問題愈搞愈混亂。
 
美國著名的政治記者海瑞克．史密斯（Hebrick Smith）曾就他觀察美國國會生態寫下<權力遊戲>一書，裡面點出一點，如果國會議員要破壞一個法案不是去阻擋，而是接受他，再將他扭曲成自己想要的案子，或是扭曲到難以執行，公投法是台灣最著名的例子，國民黨不想接受公投法，但又不好公然反對，就操作成門檻高到難以執行。同樣的，立委要為房地產護航，也不會赤裸裸的表態，地政士法第五十一條之一是最好的支點，明著是為代書的權利發聲，實則破壞實價登錄的基礎。最可怕的是這些立委，食民俸錄還敢大言不慚。

【編按】
最即時的新聞、最銳利的評論，都在《蘋果日報》即時新聞。《蘋果日報》即時新聞開闢名家專欄，每週刊出日期如下：
星期一：黃國昌、王丹
星期二：南方朔、楊照
星期三：漂浪島嶼、賴士葆
星期四：膝關節、楊志良
星期五：馮光遠、丁允恭
星期六：羅文嘉、柯一正
星期日：彭明輝、劉寶傑

This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.